在以往，注冊公司最大的阻礙是注冊資金，因為實行的實繳制，要求一次性繳清所填寫的注冊金額；而在實繳制變為認繳制后，最大的阻礙就是注冊地址，因為要有注冊地址，往往意味著要租一個辦公場所，這將會是一筆不小的支出。
于是，就有的創業者會問，住宅類商品房可以注冊公司嗎？關于這個問題，我們可以一起來認識下。
首先，是弄清楚住宅類商品房是否可以用來注冊公司。
根據現有法律規定，是允許將住宅地址用為經營地址，可以向工商申請登記注冊。只要是能提供合法的使用證明，那就可以申請注冊登記。
不過，能否使用住宅類商品房地址來注冊公司，要看該房屋產權證上登記的房屋用途是什么。不同用途之間的房屋可變更，通常有三種情況：
1、若為居住用房，則不得用做商業用途，不能開公司。
2、若是商業用房，可以用來作為注冊地址注冊公司。
3、商住兩用的，可以注冊。
使用住宅地址作為注冊地址，需要提供證明，證明房屋的使用者是本人，比如說，需要有房產證，申請登記的時候需要提供復印件，上面有產權單位蓋章或是有產權人簽字才可以。
使用出租房屋的，想要注冊公司，需要有房屋提供者證明，或者有租賃合同，紅本簽字，可以不需要有房產證，但是需要證明實際情況，等確認正確之后，才會予以登記注冊。
然后，是要了解，什么類型的公司不能用住宅來申請注冊。
總體的原則是，對于一些影響居民安全，環境衛生的，都不能將住宅地址作為公司的注冊地址。
按照規定，住宅樓及住宅樓底層規劃為商業用途的房屋，不得從事餐飲服務、歌舞娛樂、提供互聯網上網服務場所、生產加工和制造、經營危險化學品等涉及國家安全、存在嚴重安全生產隱患、影響人民身體健康、污染環境、影響人民生命財產安全的生產經營活動。
也就是說，涉及到上述情形的公司，都不能用住宅類商品房注冊公司。
最后，是要清楚將住宅樓改變為經營性用房作為住所，應提交的材料。主要包括;
1、住所使用證明；
2、由申請人簽署的將住宅改變為經營性用房而作出承諾的《住所登記表》。
3、住所所在地居民委員會或業主委員會出具的有利害關系的業主同意將住宅改變為經營性用房的證明文件。
申請人提交了上述文件證件后，登記機關即予辦理登記注冊。
住宅類商品房可以注冊公司嗎？對于這個問題，想必您已經有所了解。如果您還有需要了解更多的地方，歡迎咨詢華鑫峰。在公司注冊、記賬報稅、商標設計注冊等方面，有需要幫助的地方，作為企業一體化服務平臺的華鑫峰，同樣能夠幫助到您！
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